Forex News
Phillips Edison توسّع مشروعاً مشتركاً مع Northwestern Mutual بـ377.5 مليون دولار
أعلنت Phillips Edison توسيع مشروعها المشترك مع Northwestern Mutual، مع تمديد مدته 10 سنوات إلى 2036 وإضافة محفظة عقارات بقيمة نحو 377.5 مليون دولار.
- تمدّد مشروع Grocery Retail Partners I LLC حتى 2036.
- المحفظة الجديدة تضم 13 مركزاً تسوقياً في ثماني ولايات.
- القيمة التقديرية للأصول تحت الإدارة سترتفع إلى نحو 1.2 مليار دولار.
أعلنت Phillips Edison & Company، المدرجة في ناسداك تحت الرمز PECO، يوم الخميس توسيع شراكتها المشتركة مع Northwestern Mutual. وتم تمديد مدة Grocery Retail Partners I LLC عشر سنوات إضافية إلى 2036.
وسيستحوذ المشروع الموسع على 13 مركز تسوق عالي الجودة ومتمركزاً حول متاجر البقالة، مملوكة ومدارة حالياً من PECO في ثماني ولايات. وتبلغ قيمة المحفظة نحو 377.5 مليون دولار.
وستحتفظ Northwestern Mutual بحصة تقارب 86% في المشروع المشترك، مقابل نحو 14% لـ PECO. وستواصل PECO تقديم خدمات التأجير وإدارة الأصول وإدارة العقارات، مع الحصول على رسوم متكررة مرتبطة بهذه الخدمات.
التنفيذ والملكية
وقالت الشركة إن التوسعة ستجري على مراحل، مع بدء المرحلة الأولى بنحو نصف الأصول في المشروع. ومن المتوقع استكمال عمليات النقل الإضافية بموجب الاتفاق القائم بحلول أوائل 2027، مع احتمال تغير التوقيت والتركيبة في الإغلاقات المقبلة.
وأضافت أن التوسعة تخلق قدرة استثمارية إضافية لـ PECO لتمويل عمليات الاستحواذ والتطوير وإعادة التطوير المقبلة.
التأثير على المحفظة
وقال جيف إديسون، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للشركة، إن توسيع الشراكة مع Northwestern Mutual يظهر استمرار الطلب المؤسسي على مراكز التسوق عالية الجودة والمتمركزة حول البقالة.
وأضاف أن المشروع المشترك الموسع يعزز استراتيجية تخصيص رأس المال عبر تحقيق قيمة من أصول مستقرة وعالية الجودة وإعادة توظيفها في فرص Grocery-anchored وEveryday Retail™. وقال إن شراكات المشاريع المشتركة تلعب دوراً رئيسياً في نمو الشركة على المدى الطويل.
وعقب اكتمال التوسعة، تتوقع PECO أن تضم محفظتها من المشاريع المشتركة غير الموحّدة أكثر من 40 مركزاً تسويقياً في 17 ولاية، بقيمة تقارب 1.2 مليار دولار من الأصول تحت الإدارة.
المصدر: GlobeNewswire,