Phillips Edison amplía su 'joint venture' con Northwestern Mutual por 377,5 millones de dólares

• La alianza ampliada se extenderá 10 años, hasta 2036.
• El vehículo comprará 13 centros comerciales anclados en supermercados.
• La cartera está valorada en aproximadamente 377,5 millones de dólares.

Phillips Edison & Company anunció el 1 de octubre de 2026 una ampliación de su 'joint venture' con Northwestern Mutual. El plazo del vehículo Grocery Retail Partners I LLC se extiende 10 años, hasta 2036.

Phillips Edison amplía su 'joint venture' con Northwestern Mutual por 377,5 millones de dólares

La alianza ampliada comprará 13 centros comerciales de alta calidad, anclados en supermercados, que Phillips Edison posee y opera en ocho estados. La cartera tiene un valor aproximado de 377,5 millones de dólares.

Northwestern Mutual y Phillips Edison mantendrán aproximadamente el 86% y el 14% de participación, respectivamente. Phillips Edison seguirá prestando servicios de arrendamiento, gestión de activos y administración de propiedades, además de cobrar comisiones recurrentes por esas funciones.

La operación se hará por etapas. En esta primera fase se aportará aproximadamente la mitad de los activos al vehículo, y las transferencias restantes bajo el acuerdo existente se esperan completar a comienzos de 2027, aunque el calendario y la composición de los próximos cierres pueden cambiar.

Tras completarse la ampliación, la cartera de 'joint ventures' no consolidada de Phillips Edison incluiría más de 40 centros comerciales en 17 estados y tendría un valor aproximado de 1.200 millones de dólares en activos bajo gestión.

Jeff Edison, presidente y consejero delegado de Phillips Edison, dijo que ampliar la asociación con Northwestern Mutual “demuestra una demanda institucional continuada por centros comerciales anclados en supermercados de alta calidad”. También afirmó que la expansión “avanza la estrategia de asignación de capital” de la compañía.