ข่าวฟอเร็กซ์
Phillips Edison ขยาย JV กับ Northwestern Mutual มูลค่า 377.5 ล้านดอลลาร์
Phillips Edison & Company ขยายกิจการร่วมทุนกับ Northwestern Mutual เป็น 10 ปีถึงปี 2036 และรับโอนศูนย์การค้า 13 แห่ง มูลค่าราว 377.5 ล้านดอลลาร์
หน้านี้เป็นฉบับภาษาไทย เขียนขึ้นจากข้อเท็จจริงชุดเดียวกับฉบับภาษาอังกฤษ ไม่ใช่คำแปล อ่านฉบับภาษาอังกฤษ
- สัญญา JV Grocery Retail Partners I LLC ถูกขยายอายุออกไป 10 ปีถึงปี 2036
- พอร์ตที่จะโอนเข้า JV มีศูนย์การค้า 13 แห่งใน 8 รัฐ มูลค่าราว 377.5 ล้านดอลลาร์
- Northwestern Mutual และ PECO จะถือสัดส่วนราว 86% และ 14% ตามลำดับ
Phillips Edison & Company หรือ PECO ประกาศขยายความร่วมมือกิจการร่วมทุนกับ Northwestern Mutual เมื่อ 1 ต.ค. 2026 โดยยืดอายุบริษัทร่วมทุน Grocery Retail Partners I LLC ออกไป 10 ปีถึงปี 2036
ดีลขยายครั้งนี้จะรับโอนศูนย์การค้าที่มีการยึดร้านขายของชำเป็นแกนหลัก 13 แห่ง ซึ่ง PECO ถือและบริหารอยู่ใน 8 รัฐ พอร์ตดังกล่าวมีมูลค่าประมาณ 377.5 ล้านดอลลาร์
Northwestern Mutual และ PECO จะถือสัดส่วนในกิจการร่วมทุนราว 86% และ 14% ตามลำดับ PECO จะยังให้บริการด้าน leasing, asset management และ property management พร้อมรับค่าธรรมเนียมประจำจากบริการเหล่านี้
การโอนสินทรัพย์
PECO ระบุว่าการขยายครั้งนี้จะเกิดขึ้นเป็นหลายช่วง โดยช่วงแรกจะนำสินทรัพย์ราวครึ่งหนึ่งเข้าสู่กิจการร่วมทุน การโอนเพิ่มเติมภายใต้ข้อตกลงเดิมคาดว่าจะเสร็จสิ้นภายในต้นปี 2027 และช่วงเวลาและองค์ประกอบของการปิดดีลในอนาคตอาจเปลี่ยนแปลงได้
หลังการปิดดีลของกิจการร่วมทุนที่ขยายแล้ว พอร์ต joint venture ที่ไม่ถูกรวมงบของ PECO คาดว่าจะมีศูนย์การค้ามากกว่า 40 แห่งใน 17 รัฐ และมีมูลค่าประมาณ 1.2 พันล้านดอลลาร์ของสินทรัพย์ภายใต้การบริหาร
คำพูดจากผู้บริหาร
การขยายความร่วมมือกับ Northwestern Mutual หนึ่งในนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์รายใหญ่และมีประสบการณ์ที่สุดของประเทศ สะท้อนอุปสงค์จากสถาบันที่ยังมีต่อศูนย์การค้าคุณภาพสูงที่ยึดร้านขายของชำเป็นแกนหลัก
— Jeff Edison ประธานและซีอีโอของ PECO
นอกจากรายได้ค่าธรรมเนียมที่เกิดขึ้นต่อเนื่อง การร่วมทุนที่ขยายนี้ยังเดินหน้ากลยุทธ์จัดสรรเงินทุนของ PECO ด้วยการนำมูลค่าจากสินทรัพย์คุณภาพสูงที่มีเสถียรภาพไปสร้างสภาพคล่อง แล้วนำเงินไปลงทุนใหม่ในโอกาส grocery-anchored และ Everyday Retail™ ที่มีศักยภาพเติบโตสูง
— Jeff Edison ประธานและซีอีโอของ PECO
หุ้นส่วนกิจการร่วมทุนของ PECO มีบทบาทสำคัญต่อการเติบโตระยะยาวและความมุ่งมั่นในการส่งมอบมูลค่าแก่ผู้มีส่วนได้เสีย เราทำสิ่งนี้ได้พร้อมกับรักษาความแข็งแกร่งของงบดุลและวินัยการลงทุนที่เป็นลักษณะของ PECO มาโดยตลอด
— Jeff Edison ประธานและซีอีโอของ PECO
ที่มา: GlobeNewswire,