Phillips Edison mở rộng liên doanh với Northwestern Mutual thêm 377,5 triệu USD

• Liên doanh Grocery Retail Partners I LLC được gia hạn thêm 10 năm, đến 2036.
• Danh mục mở rộng gồm 13 trung tâm mua sắm neo bởi siêu thị, trị giá khoảng 377,5 triệu USD.
• Northwestern Mutual và PECO sẽ nắm lần lượt khoảng 86% và 14% liên doanh.

Phillips Edison & Company ngày 1/10/2026 cho biết đã sửa đổi và tái lập thỏa thuận liên doanh với Northwestern Mutual. Thời hạn của Grocery Retail Partners I LLC được kéo dài thêm 10 năm, đến 2036.

Phillips Edison mở rộng liên doanh với Northwestern Mutual thêm 377,5 triệu USD

Liên doanh mở rộng sẽ mua 13 trung tâm mua sắm neo bởi siêu thị do PECO đang sở hữu và vận hành tại 8 bang. Danh mục này được định giá khoảng 377,5 triệu USD.

Northwestern Mutual và PECO sẽ nắm lần lượt khoảng 86% và 14% trong liên doanh. PECO tiếp tục cung cấp dịch vụ cho thuê, quản lý tài sản và quản lý bất động sản, đồng thời nhận các khoản phí định kỳ từ các dịch vụ này.

Danh mục và lộ trình chuyển giao

PECO cho biết việc mở rộng tạo thêm năng lực đầu tư để tài trợ cho các thương vụ mua lại, phát triển và tái phát triển trong tương lai.

Mở rộng quan hệ đối tác với Northwestern Mutual, một trong những nhà đầu tư bất động sản thương mại lớn và giàu kinh nghiệm nhất nước, cho thấy nhu cầu tổ chức tiếp tục dành cho các trung tâm mua sắm chất lượng cao, neo bởi siêu thị.

— Jeff Edison, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của PECO

Ông Edison nói thêm rằng liên doanh mở rộng giúp PECO hiện thực hóa chiến lược phân bổ vốn bằng cách ghi nhận giá trị từ các tài sản ổn định, chất lượng cao và tái phân bổ vốn vào các cơ hội grocery-anchored và Everyday Retail™ có tiềm năng tăng trưởng mạnh.

PECO cho biết việc chuyển giao sẽ diễn ra theo từng giai đoạn, với đợt đầu tiên đưa khoảng một nửa số tài sản vào liên doanh. Các chuyển giao bổ sung theo thỏa thuận hiện tại dự kiến hoàn tất vào đầu năm 2027, và thời điểm cũng như cơ cấu của các đợt đóng tiếp theo có thể thay đổi.

Sau khi hoàn tất, danh mục liên doanh không hợp nhất của PECO dự kiến gồm hơn 40 trung tâm mua sắm tại 17 bang và có giá trị khoảng 1,2 tỷ USD tài sản đang quản lý.